Real Estate

Immobilienwirtschaft neu gedacht: Das digitale Ökosystem für Assets und User

Vom veralteten Bestand zum intelligenten Daten-Asset

Die Ära des passiven Bestandsmanagements ist vorbei. ESG-Vorgaben, volatile Renditen und neue Mietererwartungen machen Technologie zum zentralen Werttreiber. Wir sind Ihr Partner, um die Digitalisierung als Hebel für Effizienz und neue Erlöse zu nutzen.

Wir transformieren Immobilien- und Facility-Prozesse in ein integriertes digitales Ökosystem – vom automatisierten Nachhaltigkeits-Reporting bis hin zu erstklassigen Tenant-Experiences. So behalten Sie die Komplexität Ihres Portfolios im Griff und steigern den Wert Ihrer Assets.

Unsere Fachleute verbinden Branchen-Know-how mit Umsetzungskompetenz und schaffen skalierbare Plattformen, die Ihre Datenhoheit sichern und Sie zukunftsfähig machen.

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Ihre Vorteile

Wir transformieren operative Herausforderungen in messbare Wettbewerbsvorteile über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Assets.

Digitales Asset-Rückgrat & Plattform-Ökosystem

Wir konsolidieren Ihre fragmentierte Systemlandschaft (ERP, CAFM, CRM) zu einer Single Source of Truth, um die Transparenz über Ihr gesamtes Portfolio in Echtzeit zu sichern.

Datengesteuerte Betriebsoptimierung

Wir verwandeln Gebäude in intelligente Datenquellen. Durch IoT-Sensorik senken wir Energiekosten und optimieren Reinigungs- sowie Wartungszyklen basierend auf der tatsächlichen Nutzung.

KI-gestützte Asset Intelligence & Automation

Von der automatisierten Analyse tausender Mietverträge bis zur prädiktiven Instandhaltung: Wir nutzen KI, um administrative Overheads zu eliminieren und Leerstand proaktiv zu vermeiden.

Digitale Mieter Experience & Service-Plattformen

Wir steigern die Mieterbindung und die Attraktivität Ihrer Flächen durch nahtlose digitale Journeys – von der Besichtigung über das Mieterportal bis hin zu On-Demand-Services.

Effizienzsteigerung durch Service-Automatisierung

Wir entlasten Ihre Property Manager und Haustechniker durch digitale Self-Services und automatisierte Workflows, damit die knappe Manpower dort eingesetzt wird, wo sie Wert schafft.

Whitepaper

Wohnungswirtschaft im digitalen Wandel

Steigende Zinsen, hohe Inflation und strenge regulatorische Anforderungen setzen die Wohnungswirtschaft massiv unter Druck – gleichzeitig verschärfen Fachkräftemangel und komplexe Prozesse die Lage. In unserem Whitepaper erfahren Sie, wie moderne IT- und Digitalisierungsstrategien helfen, Abläufe zu optimieren, Engpässe zu überwinden und neue Potenziale für Ihr Unternehmen zu erschließen.

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Starke Kooperation für Ihren Erfolg.

Unsere Leistungen

  • Für Ihre strategisches Portfolio & IT-Modernisierung

    Wir transformieren gewachsene IT-Inseln in skalierbare Plattform-Architekturen, um die Grundlage für eine datengetriebene Steuerung Ihres gesamten Immobilienbestands zu schaffen.


    Digitalisierungsmanager as a Service

    Keine halbherzige Projektrolle, sondern echte Verantwortung:

    Ein erfahrener Digitalisierungsmanager steigt für einen definierten Zeitraum bei Ihnen ein, direkt an der Seite der Geschäftsführung.

    Was er macht:

    • Digitalisierung klar strukturieren statt lose Initiativen
    • Zielbild und Roadmap für Ihre digitale Transformation entwickeln
    • Maßnahmen priorisieren, Projekte aufsetzen, Budgets klären
    • Umsetzung aktiv treiben, mit Fokus auf Wirkung, nicht nur auf Dokumentation
    • Digitalisierung wird so vom Buzzword zur messbaren Management-Aufgabe.

    ERP-Beratung

    ERP ist das Rückgrat eurer Wertschöpfung und genau so behandeln wir es.

    Wir sorgen dafür, dass euer neues ERP-System zu Prozessen, Wachstum und Strategie passt:

    • Präzise Anforderungen und Prozessanalyse
    • Strukturierte Systemauswahl mit klaren Entscheidungskriterien
    • Anbieterfertiges Lastenheft, das Missverständnisse verhindert
    • Unterstützung bei Vertragsverhandlungen, Kosten und Risiken
    • Begleitung bis zum stabilen Betrieb – nicht nur bis zum Go-live

    Statt „ERP-Einführung mit Bauchgefühl“ bekommen Sie ein sauber gesteuertes Transformationsprojekt.

  • Für Smart Operations & Intelligent Facility Management

    Durch die Integration von IoT, Sensorik und CAFM-Systemen optimieren wir die operativen Betriebskosten und steigern die Effizienz Ihrer Service-Teams durch bedarfsorientierte Wartungsprozesse.

  • Für Datengetriebene und nachhaltige Entscheidungen

    Daten, die im Real Estate den Unterschied machen. Immobilien-Portfolios werden nicht mit Bauchgefühl gesteuert, sondern mit belastbaren Zahlen. Wir helfen Real-Estate-Unternehmen, Daten gezielt für bessere Entscheidungen zu nutzen, von Objekt bis Portfolio.

    Typische Hebel:

    • Portfoliosteuerung: Cashflows, Leerstand, Renditen und Risiken über alle Objekte im Blick
    • Transaktionen: Datengetriebene An- und Verkaufsentscheidungen statt Excel-Bastelei
    • Capex & Instandhaltung: Investitionen priorisieren – basierend auf Objektzustand und Wirtschaftlichkeit
    • ESG & Regulierung: Kennzahlen für Energie, CO₂, Taxonomie & Co. verlässlich aus Daten ableiten
    • Vermietung & Vertrieb: Nachfrage verstehen, Mietentwicklung prognostizieren, Maßnahmen testen

    Dafür bauen wir mit dir die passende Datenbasis und Analytics-Lösungen, cloudbasiert oder on-premises, herstellerunabhängig und zugeschnitten auf Ihr Real-Estate-Geschäft.

  • Zur Erhöhung der Flächenattraktivität und Mieterbindung

    Mit erstklassigen Web-Portalen, Mobile Apps und CRM-Lösungen gestalten wir eine durchgängige, digitale Customer Journey, die die Nutzerzufriedenheit erhöht und die Vermarktung Ihrer Flächen beschleunigt.

  • Von Potenzialen zu produktiven KI-Lösungen

    Künstliche Intelligenz eröffnet neue Möglichkeiten, Prozesse zu automatisieren, Wissen gezielt nutzbar zu machen und Entscheidungen zu unterstützen. Entscheidend ist, die richtigen Anwendungsfelder zu identifizieren und technologische Möglichkeiten in konkreten Mehrwert zu übersetzen.

    Wir begleiten Sie von der Entwicklung einer KI-Strategie und der Auswahl geeigneter Use Cases über Prototyping und Integration bis zum produktiven Einsatz. Dabei berücksichtigen wir technologische, organisatorische und regulatorische Anforderungen ebenso wie einen sicheren und verantwortungsvollen Umgang mit KI.

    So schaffen wir die Voraussetzungen dafür, KI nachhaltig in Prozesse und Organisation zu integrieren und ihr Potenzial langfristig zu nutzen.

  • Innovation ermöglichen, Kontrolle behalten

    Cloud-Technologien schaffen die Grundlage für flexible, skalierbare und zukunftsfähige IT. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Datenschutz, Informationssicherheit, Compliance und die souveräne Kontrolle über Daten und Systeme.

    Wir unterstützen Sie dabei, Cloud-Architekturen und Plattformen sicher und bedarfsgerecht zu gestalten. Dabei berücksichtigen wir regulatorische Anforderungen ebenso wie Datenhoheit, technologische Abhängigkeiten und die notwendige Flexibilität für zukünftige Entwicklungen.

    So verbinden Sie die Innovationskraft moderner Cloud-Technologien mit Sicherheit, Compliance und digitaler Souveränität – ohne unnötig Kontrolle oder Handlungsspielraum abzugeben.

Podcast IT-Tacheles

IT im Fahrersitz

Robuste Systeme, innovative Anwendungen und Lust an der Verantwortung

„Data Mindedness“, „Ambidextrous Attitude“ und „Cloud Native Thinking“ sind die zentralen Stellschrauben moderner IT. Im Gespräch zwischen Prof. Dr. Volker Gruhn und Dirk Müller, CIO der Vivawest Wohnen GmbH, erfahren Sie, wie IT-Verantwortliche diese Konzepte in der Praxis umsetzen – gerade in der Wohnungswirtschaft.

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Setzen Sie auf adesso, um die Digitalisierung in der Immobilienindustrie erfolgreich zu meistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere maßgeschneiderten Lösungen zu erfahren und Ihr Unternehmen fit für die Zukunft zu machen.